- Living area
- About 108 m²
- Plot area
- About 363 m²
- Construction year
- Built in 1976
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
Fraai op een hoek met vrij uitzicht staat deze ruime woning met garage, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
• Woonoppervlakte: 108 m²
• Inhoud: 435 m³
• Perceeloppervlakte: 363 m²
________________________________________
Description
Deze woning biedt veel mogelijkheden en is eenvoudig naar wens aan te passen. Zo kunt u ervoor kiezen om de slaapkamer op de begane grond te benutten voor levensloopbestendig wonen, of deze ruimte bij de woonkamer en keuken te betrekken. In dat geval ontstaat er een royale leefruimte van maar liefst 46 m².
Meer zien? Bezoek de uitgebreide woningwebsite dendam-2.nl voor alle informatie.
Liever eerst digitaal rondkijken? Met de 360°-tour onder de foto’s wandelt u virtueel door de woning en ontdekt u elke ruimte tot in detail!
________________________________________
Environment
De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, en ligt op korte afstand van bos en natuur. Het levendige en gastvrije Drentse dorp Roden en het naastgelegen Nieuw-Roden bieden een breed scala aan winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden, omgeven door prachtige natuur.
Dankzij de gunstige ligging bereikt u steden als Groningen en Assen binnen respectievelijk 15 en 20 minuten. Daarnaast zijn er meerdere busverbindingen per uur richting Groningen, ideaal voor woon-werkverkeer.
________________________________________
Classification
Begane grond: ruime hal/entree, toilet, woonkamer met open keuken (samen ca. 34 m²), slaap-/werkkamer (ca. 11,5 m²), achter entree met doorloop naar de berging/bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Zolder: via vlizotrap bereikbaar. Hier is voldoende ruimte om, na het plaatsen van een vaste trap, nog een slaapkamer te realiseren.
Achter de woning staat een houten garage met elektrisch bedienbare deur.
De serre/achter entree en berging/bijkeuken zijn meegenomen in de woonoppervlakte.
________________________________________
Details
• Nieuwe spouwmuurisolatie
• HR++-glas op de verdieping
• Zonnescherm aanwezig
• HR cv-ketel (2020)
• Eventueel snel te aanvaarden
De foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), zodat u een eerlijk en realistisch beeld van de ruimtes krijgt. Zo ervaart u de woning precies zoals tijdens een bezichtiging.
Wilt u alvast een beter beeld? Bekijk dan de digitale rondleiding en ontdek de woning tot in detail. Lees de volledige omschrijving
All media
Floor plans
Transfer
- Asking price
- € 350,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- In consultation
Construction
- Object type
- Single-family home, corner unit
- Type of construction
- Existing construction
- Construction year
- 1976
- Type roof
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Area and content
- Living area
- 108 m²
- Plot area
- 363 m²
- Contents
- 435 m³
- External storage space
- 14 m²
Classification
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of floors
- 3 residential levels
- Provisions
- Buitenzonwering
Energy
- Energy label
- C
- Energy label registration
- 27-08-2025
- Isolation
- Dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
- Heating
- CV boiler
- Hot water
- CV boiler
- Boiler
- Nefit hr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Outdoor space
- Location
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Dimensions backyard
- 84 m² (7,00 meter diep en 12,00 meter breed)
- location of garden
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage
- Type garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacity
- 1 car
- Provisions
- Electra
Parking facility
- Type of parking facility
- At home
Energy consumption in Roden
Energy label this property
Energielabel C
Energy label publication: 27-08-2025
Annual electricity consumption
(Average corner apartment in Roden)
Annual gas consumption
(Average corner apartment in Roden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Mortgage costs indicator
Own contribution:
Savings / excess value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.75% met NHG) was verified on 25-10-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Documentation
Cadastral map
Living environment
Virtual tour
Virtual tour
Visit our website
Viewing
To make an offer
Valuation
Search query
Download everything
Viewing solar limits
Residents of Roden
Statistics for postal code area 9301
- Total number of inhabitants
- 11310 residents
- Men
- 48%
- Women
- 52%
Residents of Roden
Statistics for postal code area 9301
- until 15 years
- 14%
- 15 to 25 years
- 9%
- 25 to 35 years
- 18%
- 45 to 65 years
- 26%
- 65 and older
- 34%
Households in Roden
Statistics for postal code area 9301
- Single without children
- 35%
- Multiple persons without children
- 37%
- Households without children
- 72%
Households in Roden
Statistics for postal code area 9301
- Households with one child
- 7%
- Households with multiple children
- 21%
- Households with children
- 28%
Homes in Roden
Statistics for postal code area 9301
- Housing for 1945
- 3%
- Houses between 1945 and 1965
- 15%
- Houses between 1965 and 1975
- 44%
- Houses between 1975 and 1985
- 14%
- Houses between 1985 and 1995
- 10%
Homes in Roden
Statistics for postal code area 9301
- Homes between 1995 and 2005
- 8%
- Homes between 2005 and 2015
- 4%
- Homes after 2015
- 2%
- Rented apartments
- 40%
- Purchase properties
- 60%
Other income Roden
Statistics for postal code area 9301
- Average WOZ value
- € 217.000,-
- People under 65 with disability benefits
- 8%
Other income Roden
Statistics for postal code area 9301
- Addresses per square kilometer
- 1126
- "Urbanity (scale 1 to 5)"
- 60%
If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.
Make contact
Welkom bij Peter’s Makelaardij
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
Latest reviews
-
de Hulst 58
Deskundig. Behartigt mijn belangen. Kent de lokale markt. Snelle en duidelijke communicatie. Goede ondehandelaar.
-
Riemsnijder 35
Plezierig en fijn contact. Duidelijke uitleg als je met vragen zat. Telefonisch goed bereikbaar . Al met al een 10.?
-
Bergakker 25
Peter en Wendy waren geweldig betrokken en efficiënt. Was een plezier voor ons en voor hen. Veel goede belangstelling en mooie bezichtiginge...
